Wohnung kaufen in Wien – 174,69 m², € 3.600.000
EXKLUSIVE LUXUSWOHNUNG IN BESTLAGE
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 174,69 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20.608/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 174,69 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- C1761683
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.600.000
- Preis pro m²
- € 20.608/m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als stilvolle Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumgefühl und höchstem Wohnkomfort. Die elegante Einheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 174,69 m² Balkon: ca. 28,12 m² Parkplätze: 2 Stellplätze (P10 & P11) inklusive Raumkonzept & Grundriss Der Grundriss zeigt ein großzügiges, klar strukturiertes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung: Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zum Balkon für erweitertes Wohnen im Freien Mehrere Schlafzimmer (ideal als Master, Gäste- oder Arbeitszimmer) Hochwertige Badezimmer sowie separate Nebenräume Praktische Funktionsflächen wie Garderobe und Abstellräume Die Planung vereint Offenheit und Privatsphäre und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. Highlights auf einen Blick Exklusive Lage in Döbling / Kaasgraben Großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² Sonniger Balkon mit über 28 m² Hochwertige Architektur und modernes Design Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren 2 Tiefgaragenplätze inkludiert Kauf & Vermietung Kaufpreis EUR 3.600.000,00 Mietkonditionen Netto-Mietzins: EUR 6.000,00 zzgl. Betriebskosten
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 20.608/m² damit 183% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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