Wohnung kaufen in Wien – 132,93 m², € 2.100.000
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Balkon
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 132,93 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.798/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132,93 m²
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- FF75D0FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.100.000
- Preis pro m²
- € 15.798/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, nur wenige Minuten von Grinzing entfernt, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet. Diese großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, weitläufige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Dank Erstbezug genießen Sie hier modernstes Wohnen. Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025. Highlights der Immobilie Wohnnutzfläche: 134,87 m² Balkon: 2,63 m² Terrassen gesamt: 27,41 m² Kellerabteil: 9,35 m² Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche) Bäder: 2 (mit Badewanne & Dusche) 2 separate WCs Abstellräume: 2 (insgesamt 6,04 m²) Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m) Garagenplatz optional: EUR50.000 Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025 Raumaufteilung Vorraum (9,35 m²) mit Zugang zu allen Wohnbereichen Wohnküche (48,58 m²) mit Ess- und Wohnbereich, Zugang zur Terrasse Zimmer 1 (12,00 m²) mit Terrasse (18,15 m²) Zimmer 2 (16,99 m²) Zimmer 3 (17,48 m²) mit Zugang zu Terrasse (9,26 m²) und Balkon (2,63 m²) Bad 1 (10,75 m²) mit Badewanne Bad 2 (6,68 m²) mit Dusche Separates WC 1 (1,63 m²) und Separates WC 2 (1,99 m²) Abstellräume (2,50 m² + 3,54 m²) Kellerabteil (9,35 m²) Ausstattung Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Modern ausgestattete Bäder mit exklusiven Fliesen Große Glasfronten für lichtdurchflutete Räume Energieeffiziente Bauweise Großzügige Terrassen und Balkon mit viel Privatsphäre Lage Die Wohnung liegt in einer Toplage nahe Grinzing, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie im perfekten Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell) Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in unmittelbarer Nähe Natur & Freizeit: Wienerwald, Spazierwege und Weinberge direkt vor der Haustüre Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar Besonderheiten Neubau & Erstbezug - modernster Wohnstandard Mehrere Terrassen & Balkon für exklusives Outdoor-Wohnen Helle, großzügige Architektur Toplage Nähe Grinzing Garagenplatz optional für EUR50.000 Fertigstellung 2025
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.798/m² damit 117% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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