Wohnung kaufen in Wien – 100,8 m², € 1.530.000
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen & Balkon
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 100,8 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.179/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,8 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2F1F77B1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.530.000
- Preis pro m²
- € 15.179/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte von Grinzing entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit stilvoller Architektur verbindet. Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine perfekte Raumaufteilung und weitläufige Außenflächen mit Terrassen und Balkon. Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025. Highlights der Immobilie Wohnnutzfläche: 93,23 m² Balkon: 5,73 m² Terrassen gesamt: 26,54 m² Kellerabteil: 7,57 m² Zimmer: 3 (inkl. Wohnküche) Bäder: 2 (mit Dusche & Badewanne) Separates WC Abstellraum: 1,76 m² Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m) Garagenplatz optional: EUR50.000 Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025 Raumaufteilung Vorraum (9,34 m²) mit zentralem Zugang Wohnküche (40,60 m²) mit Ess- und Wohnbereich, Zugang zur Terrasse Zimmer 1 (18,45 m²) mit Zugang zu Balkon (5,73 m²) und Terrasse (10,20 m²) Zimmer 2 (12,59 m²) Bad 1 (5,78 m²) mit Badewanne Bad 2 (2,92 m²) mit Dusche Separates WC (1,79 m²) Abstellraum (1,76 m²) Großzügige Terrassen (gesamt 26,54 m²) mit herrlichem Ausblick Ausstattung Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Modern ausgestattete Bäder mit exklusiven Fliesen Große Glasfronten für lichtdurchflutete Räume Energieeffiziente Bauweise Sonnige Außenbereiche mit viel Privatsphäre Lage Die Wohnung befindet sich in einer Toplage nahe Grinzing, einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell) Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in unmittelbarer Nähe Natur & Freizeit: Wienerwald, Spazierwege und Weinberge direkt vor der Haustüre Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar Besonderheiten Neubau & Erstbezug - modernster Wohnstandard Großzügige Terrassen & Balkon für exklusives Outdoor-Wohnen Helle, moderne Architektur Toplage Nähe Grinzing Garagenplatz optional für EUR50.000 Fertigstellung 2025
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.179/m² damit 109% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Avantgarde Properties GmbH
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