4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 99,02 m², € 683.486
PREISREDUKTION -4 Zimmer-Wohnung mit Westterrasse nahe AKH - attraktiv für Eigennutzer & Anleger
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 99,02 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.903/m². Verfügbar ab 27.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.856. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.440 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 254. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,02 m²
- Nutzfläche
- 102,75 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 683.486
- Preis pro m²
- € 6.903/m²
Änderungshistorie
02.10.2026
Preis pro m²: € 6.904/m²→€ 6.903/m²
28.08.2026
Preis: € 726.000→€ 683.486
28.08.2026
Preis pro m²: € 7.333/m²→€ 6.904/m²
21.08.2026
Preis pro m²: € 7.049/m²→€ 7.333/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
