3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,85 m², € 443.328
PREISREDUKTION - 3-Zimmer-Gartenwohnung nahe AKH | Neubau für Eigennutzer & Anleger
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 72,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.085/m². Verfügbar ab 27.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.853. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.393 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 187. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,85 m²
- Nutzfläche
- 94,38 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 443.328
- Preis pro m²
- € 6.085/m²
Änderungshistorie
02.10.2026
Preis pro m²: € 6.073/m²→€ 6.085/m²
28.08.2026
Preis: € 476.000→€ 443.328
28.08.2026
Preis pro m²: € 6.521/m²→€ 6.073/m²
21.08.2026
Preis pro m²: € 5.064/m²→€ 6.521/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
