Wohnung kaufen in Wien – 119 m², € 895.000
4-Zimmer-Gartenwohnung im Türkenschanzcottage - Raumhöhe 2,80 m
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.521/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDA3B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 895.000
- Preis pro m²
- € 7.521/m²
Beschreibung
Charmante Gartenwohnung mit ca. 95 m² Eigengarten in Bestlage des Türkenschanzcottage Diese großzügige Gartenwohnung mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er-Jahren - nur zwei Gehminuten vom Türkenschanzpark und Sternwartepark entfernt. Die Wohnhausanlage wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Erst kürzlich wurden die Steigleitungen erneuert , wodurch ein wichtiger Sanierungsschritt bereits abgeschlossen ist. Die Wohnung liegt im 1. Stock , wobei sie gartenseitig auf Erdgeschossniveau liegt und somit einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Raumaufteilung Zentraler Vorraum mit Gang Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 95 m² großen Eigengarten Separate Küche Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights 2,80 m Raumhöhe für ein besonders großzügiges Wohngefühl Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen- bzw. Steinböden im Vorraum und in den Bädern Kunststoffboden in Küche und Abstellraum Gas-Zentralheizung Außenrollläden an sämtlichen Fenstern Ca. 95 m² privater Eigengarten sowie zusätzlicher Anteil am Gemeinschaftsgarten Schöner Grünblick aus nahezu allen Räumen Teilweise abgehängte Decken mit praktischem zusätzlichem Stauraum Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang über die Garage möglich) Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Bilder mittels KI bearbeitet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.740 / Monat
bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.170
Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
887 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 445.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 810.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120,25 m², € 1.325.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,71 m², € 810.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 121 m², € 1.325.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 180,9 m², € 2.350.500
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.521/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 171,76 m², € 1.400.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52 m²
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 118 m², € 517.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 192 m², € 1.300.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67 m², € 783.000
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 600.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Realkanzlei Mayerl - Pächterin Eva Krulis GmbH
Von einem Makler angeboten