2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 798.000
Kein Gas mehr! Top DG Wohnung mit Balkon - 2 großzügige Zimmer, alles auf einer Ebene! Luft-Wasserwärmepumpe, Klima und Photovoltaik!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: WB Immoagentur e.U. · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.784/m². Verfügbar ab 02.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.335. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.708 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 292. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 798.000
- Preis pro m²
- € 10.784/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis: € 810.000→€ 798.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 10.946/m²→€ 10.784/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sternwartestraße, 1180, Wien
