1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000

Die perfekte Starterwohnung oder Anlageinvestment im urbanen Favoriten! Diese gepflegte Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² befindet sich im 1. Liftstock eines klassischen Wiener Zinshauses in der Randhartingergasse im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt , Starterwohnung , Studentenwohnung oder für Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung entweder mit bestehendem Mietverhältnis oder bestandsfrei übernommen werden. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut , wodurch keine zukünftigen DG-Ausbauarbeiten im Haus zu erwarten sind. Eckdaten Adresse: Randhartingergasse, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 28 m² Stockwerk: 1. Liftstock Lift vorhanden 1 Wohn-/Schlafraum Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC Gasetagenheizung Sofort verfügbar Kauf als Anlage oder zur Eigennutzung möglich Derzeit vermietet - Übergabe vermietet oder bestandsfrei Raumaufteilung Vorraum Separate Küche Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellmöglichkeit Die funktionale Raumaufteilung bietet eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und Küche und schafft dadurch ein angenehmes Wohngefühl trotz kompakter Größe. Ausstattung Heller Wohn-/Schlafraum mit großen Fenstern Separate Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Kunststofffenster Laminatboden im Wohnbereich Fliesen in Bad und Küche Gasetagenheizung Lift im Haus Perfekt für Anleger und Eigennutzer Ob als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage - diese Garçonnière überzeugt durch ihre zentrale Lage, die praktische Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Wien-Favoriten! Kaufpreis EUR 89.000,- Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Finanzierung & Investorenservice Gerne unterstützen wir Kaufinteressenten im Zuge des Ankaufsprozesses auch bei der Strukturierung und Umsetzung einer passenden Bankfinanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzierungspartnern und Banken kann - bei entsprechender Bonität und positiver Prüfung - eine individuelle Finanzierungs­lösung für den Erwerb der Liegenschaft begleitet werden. Unsere Vermögensberatung unterstützt Investoren insbesondere bei: Finanzierungsstrukturierung Bankenkommunikation Optimierung der Eigenkapitalquote Cashflow- und Renditeplanung Vorbereitung der Finanzierungsunterlagen Abstimmung von Tilgung und Laufzeit auf das Investmentziel Die Finanzierung erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich banküblicher Prüfung, Bonität und Genehmigung durch das jeweilige Kreditinstitut. Kontakt Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Aleksandar Jankuloski Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.