2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,55 m², € 233.000
ELEGANZ TRIFFT MODERNE - WOHNEN ODER ARBEITEN - PROVISIONSFREI
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 55,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.194/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 72A50A84
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 233.000
- Preis pro m²
- € 4.194/m²
Beschreibung
In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert. Hier verbindet sich die herrschaftliche Atmosphäre vergangener Tage mit dem Luxus zeitgemäßer Wohnstandards. Der historische Charakter wird durch die hohen Decken betont. Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl! Ein stilvoll sanierter Eingangsbereich füht Sie barrierefrei in Ihre Wohnung! Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz mit Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald, welcher viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark bietet. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Raumaufteilung: - großzügiges Vorzimmer - Wohnküche - Zimmer - Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluß - Vorzimmer, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sind KI generierte Visualisierungen Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei! Preisliste aller noch zur Verfügung stehenden Wohnungen im Haus, welche zum Kauf angeboten werden kann auf Wunsch nachgereicht werden. Die Betriebskosten werden sich auf ca. EUR 2,20/pro m²+10%Ust, der Lift ca. EUR 20/Whg + 20%Ust und die Rücklage auf EUR 1,12/pro m² belaufen. Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen [entfernt] oder [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.194/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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