Wohnung kaufen in Wien – 55,9 m², € 162.000

Urban & entspannt - teilsaniert - Westlage - perfekte Infrastruktur - Pärchenhit

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. D3D972F8

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 55,9 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.898/m².

1 / 5

€ 162.000€ 2.898/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,9 m²
Stockwerk: 4
Referenznummer: D3D972F8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 162.000
Preis pro m²: € 2.898/m²

Beschreibung

Unweit des Kongressparks und in angenehmer Ruhelage entfaltet sich diese teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55,9 m² Wohnfläche als ideales Zuhause. Im 4. Stock gelegen und westlich ausgerichtet , überzeugt sie durch helle Räume und eine solide Grundrissstruktur. Die Nähe zur Schnellbahn Hernals sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien garantiert eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine Wohnung die urbanen Komfort, gute Infrastruktur und weiteres Gestaltungspotenzial harmonisch vereint. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 55,90 m² 2 großzügige Zimmer separate Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum teilsaniert - ideale Basis für individuelle Akzente westliche Ausrichtung absolute Ruhelage Lage Urbanes Leben trifft auf entspannte Grünräume der nahegelegene Kongresspark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die Schnellbahn Hernals sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum und die Hotspots Wiens in kurzer Zeit. Eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. öffentliche Verkehrsanbindungen 290m zur Straßenbahnlinien 2 - "Römergasse” 500m zum Autobus 10A - "Albrechtskreithgasse" 650m zur Straßenbahnlinien 42, 43 - "Wien Hernals” 700m zur Schnellbahn S45 - "Wien Hernals” 750m zur Straßenbahnlinien 44 - "Weinheimergasse” Buslinien 10A, 44A erweiterte Betriebskosten Betriebskosten EUR 110,07 Reparaturrücklagen EUR 115,00 Verwaltungskosten EUR 46,73 _______________________________ monatl. Gesamt EUR 271,80 inkl. Ust. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84.4 kWh/m²a

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 677 / Monat

bei € 32.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.452

Grunderwerbsteuer € 5.670 + Grundbucheintragung € 1.782 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

426 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Wohnung kaufen in Wien – 55,9 m², € 162.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?