Wohnung kaufen in Wien – 35 m²
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Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 35 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 323096FA
Beschreibung
Diese attraktive Wohnungen umfassen fünf kompakte, in sich abgeschlossene Einheiten im gepflegten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing - eine der beliebtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 30 und 40 m² bieten eine funktionale, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl für Kurzzeitvermietungen als auch für klassische Langzeitvermietungen bestens geeignet ist. Das Objekt spricht eine breite, stabile Mietergruppe an: Studierende, Berufstätige auf der Suche nach gut gelegenen Kleinwohnungen sowie Geschäftsreisende und Touristen für Kurzzeitaufenthalte. Diese Vielseitigkeit schafft eine robuste Einnahmenbasis und minimiert Leerstandsrisiken erheblich. Für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick, bietet diese Generationenliegenschaft enormes Entwicklungs- und Renditepotenzial. Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Alfred Kos
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ameisgasse, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.6 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.274/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.274/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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