3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85 m², € 850.000
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Privatgarten
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1909. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.000/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.552. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.351. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Referenznummer
- D41EB90D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 10.000/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 158.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Ghelengasse 30, 1130, Wien
