Wohnung kaufen in Wien – 39,9 m², € 260.000

Es kommt hier ein sehr schönes Apartment - modernes Wohnen wie im H otel mit wunderbarem Weit-Ausblick - in einer denkmalgeschützten Wiener Architektur Ikone zum Verkauf. Die Raumhöhen von bis zu 3,5 m sowie eine komplette Verglasung erzeugen ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der Wienerberg hat sich die letzten Jahren zu einem besonderen Wohn- und Businessviertel entwickelt. Auch die U-Bahn Linie 2 wird in einigen Jahren von der Innenstadt bis zum Wienerberg verlängert. Es erwartet Sie höchste Wohnqualität mit einem phantastischen Weit-Ausblick! Eckdaten - Wohnbereich mit TV Bildschirm 180 Grad drehbar um Doppelnutzung mit - - Schlafbereich , dort ein großes Boxspringbett, wobei die beiden Bereiche mit einem Vorhang trennt werden können - Küche mit hochwertigen Mielegeräten - Essbereich - Arbeitsbereich mit Schreibtisch, der auch als - - Gästebereich zum Schlafen genutzt werden kann - ausziehbares Bett - Badezimmer mit Fußbodenheizung und Corian Waschtisch aus einem Guß - Schrank- Abstellraum mit Safe Ein Tiefgaragenplatz kann ev. im Haus oder in einem der Nachbargebäude angemietet werden. Ausstattung - großzügige Verglasung mit 170 x 130 cm großen Fenstern - die Fenster erstrecken sich über die gesamte Länge des Aparments (6,5 m) - Klimaanlage - Wohnraumbelüftung - hochwertige Steuerung von Raumtemperatur und Luftmenge - große französische Fenster an der gesamten Südseite - außen liegende elektrische Jalousien - hochwertige Parkettböden - Lift - Kellerabteil Die Betriebskosten belaufen sich mit der Rücklage ca. auf 180 EUR pro Monat. Infrastruktur - im Haus Billa Plus sowie Hofer - Fitnesscenter auch im Haus - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergärten und div. Schulen - Apotheken, Ärzte - Bäckereien, Kaffeehäuser - Banken - mehrere Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung - Golfplatz Wienerberg - Budocenter mit Racketsport, Seminarräume und Restaurant. Sportanlage mit Fitness, Gymnastik, Tennis, Badminton, Squash, Padeltennis, Tischtennis, Sauna, .... - ehemalige Ziegelteiche als Naherholungsgebiet, besonders der schöne Wienerbergteich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Verkehrsanbindung - Buslinien 261, 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, N62, 261, um die Ecke - mit dem Auto ist man die Triesterstraße hinunter sofort auf der Südautobhan sowie auf der Süd-Osttangente Weitere Fotos und den Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [entfernt] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.