3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89 m², € 299.000

Sonnige und helle Wohnung im 3.Stock ohne Lift

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 87F2C7F1

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.360/m².

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€ 299.000€ 3.360/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 87F2C7F1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.360/m²

Beschreibung

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit 89m² überzeugt durch ihre großzügigen Räume, den praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Highlights der Wohnung: * 3 großzügige und gut geschnittene Zimmer * Großes Badezimmer mit Badewanne * Küche mit Essbereich * Speisekammer * Helle Räume * Praktische Raumaufteilung mit viel Stellfläche Küche Die Küche überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Die offene Verbindung zur Speisekammer schafft zusätzliche Lager- und Stauraummöglichkeiten und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Badezimmer Das großzügig gestaltete Badezimmer bietet hohen Komfort und ausreichend Platz. Die Badewanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während das große Zimmer zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Stauraum sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Wohn- und Schlafzimmer Die drei Zimmer zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice - die Räume lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Raumaufteilung: * Vorraum * WC * Küche mit Essbereich * Speisekammer * Bad * 2 Schlafzimmer * Wohnzimmer Im Haus ist derzeit kein Lift vorhanden. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127.5 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Favoritenstraße, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 192 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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