2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,44 m², € 359.000
Sanierte 2 1/2 Zimmer auf 77,5m² I gute Lage und Anbindung
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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 77,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.636/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.500. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.514 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 839. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 4.636/m²
Änderungshistorie
28.08.2026
Preis: € 375.000→€ 359.000
28.08.2026
Preis pro m²: € 4.842/m²→€ 4.636/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
