2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 375.000
Sanierte Eigentumswohnung direkt bei der U1 Troststraße
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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.858/m². Verfügbar ab 01.12.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.567. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.250 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 835. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Nutzfläche
- 77,2 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 4.858/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
