2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67 m², € 250.000

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch werden KEINE Besichtigungstermine vergeben! Anlagepaket: Es werden insgesamt 3 sanierte Wohnungen zum Verkauf angeboten. Der inserierte Kaufpreis gilt je Wohnung. Die Größe variiert von 65-67 m² . Eine Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon und eine Klimaanlage . Die Wohnungen sind befristet vermietet (Mietvertragsende 11.2028, 02.2028 und 09.2027). Die durchschnittliche Bruttorendite aller 3 Wohnungen liegt bei ca. 3,64% basierend auf der aktuellen Jahresnettomiete (Jahresnettomietzins / Kaufpreis x 100). Zwei Wohnungen befinden sich im 3. Stock und die andere Wohnung im 6. Stock. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Lift . Alle 3 Wohnungen können auch im Gesamtpaket gekauft werden (Gesamtpreis 750.000 EUR). Hinweis: Die Bilder im Exposé zeigen 2 dieser 3 Wohnungen. Fakten | Highlights | Ausstattung Saniert 2 Zimmer Voll ausgestattete Küche Eine Wohnung hat einen Balkon Teilmöblierte Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Außenliegender Sonnenschutz, Rollos Eine Wohnung hat eine Klimaanlage Lift Sehr gute öffentliche Anbindung U-Bahn Nähe Sehr gute Infrastruktur Renditeangaben Die angegebene Bruttomietrendite beträgt ca. 3,64 % p. a. und basiert auf der aktuellen Jahresnettomiete (Ist-Miete) in Höhe von EUR 27.310,32 sowie einem Kaufpreis von EUR 250.000,- je Wohnung (3 Stück). Die Berechnung der Bruttomietrendite erfolgt nach folgender Formel: Jahresnettomiete / Kaufpreis × 100 Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Beispielrechnung , die insbesondere keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision, Instandhaltungsaufwand oder mögliche Leerstandszeiten berücksichtigt. Diese Angaben stellen keine Garantie oder zugesicherte Eigenschaft dar. Die tatsächliche Rendite kann aufgrund zukünftiger Entwicklungen, individueller Bewirtschaftungskosten und Vermietungssituation abweichen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.