3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 118 m², € 790.000
Top Preis! Klimatisierte DG Wohnung
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.695/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2012
- Referenznummer
- 4DF531C6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 6.695/m²
Beschreibung
Urbanes Wohnen im Dachgeschoß mit Terrasse Für Paare, Kleinfamilien oder Anleger! Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Wiener Altbaus. Mit dem Lift erreicht man bequem die Wohnung, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Ebene 1 : Großzügiger Eingangsbereich, 2 Zimmer (35m²! und 15m²), großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, separate Toilette, Abstellraum Ebene 2: Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse (ca. 12,5m²) Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafbereichen elektrische Außenbeschattung Gasetagenheizung Fußbodenheizung im Bad Handtuchheizkörper Notkamin Naturstein und Massivparkettböden Videosprechanlage Holzzargen Markensanitärausstattung Komplettküche Ein begehrter Bezirk, die Innenstadtnähe, eine ausgezeichnete Infrastruktur, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Terrassen garantieren hohe Lebensqualität!
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 105.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.695/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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