4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 214 m², € 2.590.000
Ein architektonisches Statement im 9. Bezirk - Dachgeschoss-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 214 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.103/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 214 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FC7EC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.590.000
- Preis pro m²
- € 12.103/m²
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von rund 214 m² und großzügigen Terrassen und Balkonen mit einer Gesamtfläche von etwa 65 m² bietet diese exklusive Immobilie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Großzügige Glasfronten holen den Himmel in den Wohnraum und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Wiens und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom oder das Wiener Riesenrad. Die Architektur dieser Dachgeschosswohnung überzeugt durch klare Linien, überaus großzügige Raumproportionen und eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein Maximum an Tageslicht und lassen die Grenzen zwischen Wohnraum und Terrassen nahezu verschwinden. Das Herzstück der Wohnung bildet der von der Architektur her sehr außergewöhnliche offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine Residenz für Menschen, die auffällige Architektur schätzen - und das mit freiem Blick über die Dächer Wiens. Highlights auf einen Blick: - Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche - Ca. 65 m² Terrassen-/Balkonfläche - Vier großzügige Zimmer - Spektakulärer, unverbauter Panoramablick über Wien bis zum Stephansdom, Riesenrad, Uno-City - Außergewöhnliche, moderne Architektur - Baujahr 2020 - Hochwertiges Smart-Home-System - Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Beschattung - Edle Parkettböden - vollständig erneuert - Terrassenbeläge - vollständig erneuert - Raumhöhe ca. 3 m im Wohnbereich - Ausgezeichneter, neuwertiger Zustand - Zwei Garagenstellplätze im Haus, Kellerabteil, Aufzug
Energieausweis
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.103/m² damit 66% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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