2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 479.000
SERVITENVIERTEL- TERRASSENERSTBEZUG auf " GARTENEBENE" - HIGH END ALTBAUWOHNUNG - STILJUWEL - 2 ZIMMER + NR - RUHELAGE
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1907. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.644/m². Verfügbar ab 12.07.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 725. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 70,79 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.07.2025
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 10.644/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 161 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
