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SERVITENVIERTEL - ERSTBEZUG - INNENHOFTERRASSE - HIGH END STILWOHNUNG - 97 m WFL - 4 Zimmer - 2 BÄDER - RENOVIERTES STILJUWEL
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1907. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.937/m². Verfügbar ab 01.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.548. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.530. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Nutzfläche
- 126,5 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.05.2026
- Referenznummer
- 9AEFB502
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 849.000
- Preis pro m²
- € 8.937/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 161 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
