3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,53 m², € 599.000
Großzügiges 3-Zimmer Altbaujuwel mit Nähe zur U4 Friedensbrücke! Zwei Badezimmer!
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 86,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1894. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.922/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.258. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,53 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1894
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.09.2026
- Referenznummer
- 40690EF2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 6.922/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 145.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
