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Servitenviertel und nah am Wasser/ Sanierungsbedürftige 47 Quadratmeter im Altbau
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Hubner Immobilien
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.576/m². Verfügbar ab 16.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.319. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.520 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 749. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 16.10.2026
- Referenznummer
- 6C134E5A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.650
- Preis pro m²
- € 6.576/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 156 kWh/m²a
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
