6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 162,1 m², € 1.750.000
Exklusive Familien-Dachgeschosswohnung nahe Servitenviertel und Donaukanal
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 162,1 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.796/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 162,1 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FEB10
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.750.000
- Preis pro m²
- € 10.796/m²
Beschreibung
Gelegen in einem charmanten, sehr gepflegten Gründerzeithaus bietet diese Dachgeschosswohnung auf rd. 162 m² Wohnfläche ein für Familien ideales Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, großzügigen Rückzugsorten und repräsentativen Wohnbereichen. Zwei Terrassen von gesamt rd. 39 m² eröffnen beeindruckende Freiflächen und einen traumhaften Ausblick über das malerische Servitenviertel bis hin zur Votivkirche. Ob Frühstück auf der unmittelbar an die offene Küche angrenzenden Terrasse oder entspannte Abende auf der privaten Dachterrasse - hier genießt man die Stadt aus einer ganz besonderen Perspektive. Der offen und großflächig verglast gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vom Wohnbereich abgetrenntes, wunderschönes Eckzimmer mit bodentiefer Verglasung - vielseitig nutzbar als Homeoffice, Bibliothek, ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder zum Entspannen, als Gästezone oder Gym. Die Highlights: - Rd. 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrasse - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate Toiletten, 2 Abstellräume - Separates Zimmer - ideal als Home-Office, Bibliothek, Gym oder Gästezimmer - Private Dachterrasse mit 360°-Blick - Panoramablick über das Servitenviertel bis zur Votivkirche - Sehr guter Zustand, frisch ausgemalt - Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Beschattung/Rollläden und Klimaanlage - Stilvoll revitalisierter Altbau aus 1892, Dachgeschoss-Ausbau 2016 - Ruhige Lage in begrünter Seitenstraße nahe Servitenviertel und Donaukanal - Lift und Kellerabteil - Garagenstellplatz auf Straßenebene im Haus
Energieausweis
- HWB
- 144 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.796/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
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