4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 93 m², € 845.000

Exklusive Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk mit Terrasse

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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.086/m². Verfügbar ab 24.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.531. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 38.870 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 326. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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