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ERSTBEZUG nach Sanierung: Wiener Altbau in Toplage nahe AKH & MedUni
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wolke 7 Immobilien-Gruppe
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.710/m². Verfügbar ab 08.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.031 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 420. Diese Immobilie ist seit 53 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 08.09.2026
- Referenznummer
- D05D8CA5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.800
- Preis pro m²
- € 5.710/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis pro m²: € 5.329/m²→€ 5.710/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
