3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80,95 m², € 799.000
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 80,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.870/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.339. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 297. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 9.870/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis: € 815.000→€ 799.000
23.09.2026
Preis pro m²: € 10.068/m²→€ 9.870/m²
27.08.2026
Preis: € 820.000→€ 815.000
27.08.2026
Preis pro m²: € 10.130/m²→€ 10.068/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Borschkegasse, 1090, Wien
