3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 93,13 m², € 825.000
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 93,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.859/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.447. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 37.950 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 342. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,13 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 825.000
- Preis pro m²
- € 8.859/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis: € 840.000→€ 825.000
23.09.2026
Preis pro m²: € 9.020/m²→€ 8.859/m²
27.08.2026
Preis: € 845.000→€ 840.000
27.08.2026
Preis pro m²: € 9.073/m²→€ 9.020/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Borschkegasse, 1090, Wien
