2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65,36 m², € 590.000
ERSTBEZUG II 8m² TERRASSE II LUFTWÄRMEPUMPE UND KLIMA II NÄHE AKH UND U6 ALSER STRASSE II ANLEGERPREIS
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 65,36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.027/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.465. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 240. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
- Preis pro m²
- € 9.027/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis: € 595.000→€ 590.000
23.09.2026
Preis pro m²: € 9.103/m²→€ 9.027/m²
27.08.2026
Preis: € 599.000→€ 595.000
27.08.2026
Preis pro m²: € 9.165/m²→€ 9.103/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Borschkegasse, 1090, Wien
