2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 750.000
Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und freiem Blick
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.135/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.134. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 274. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 750.000
- Preis pro m²
- € 10.135/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
