5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254 m², € 2.690.000

Urban Hideaway über den Dächern Wiens Ein modernes Refugium in absoluter Toplage - ruhig und weit weg vom Trubel . Wer hier lebt, taucht in seine ganz eigene Welt ein: oben versteckt, hoch über dem Alltag, umgeben von Licht, Luft und Raum. Ein Ort, der Geborgenheit, Freiheit und echte Entspannung schenkt. Dieses Dachgeschoß ist mehr als nur eine Immobilie - Sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Individualität, Ruhe und Weite. Ob als stilvoller Rückzugsort zu zweit, inspirierender Raum für Kreative oder als großzügiges Zuhause für die Familie - bring your family, friends, cats and dogs oder genießen Sie viel Raum für sich . Privates Dachgeschoß mit Panoramaterrasse - Rückzugsort über der Stadt ca. 254 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 4 Terrassen - 77m² Das Raumgefühl: Licht. Luft. Geborgenheit Ein Wohnraum in der außergewöhnlichen Größe eines Tanzstudios bildet das Herzstück der Wohnung - großzügig, lichtdurchflutet mit offenem Kamin und mit direktem Zugang zur Atriumterrasse . Die maßgefertigte Siematic Tischlerküche - ein echtes Unikat - ist mit hochwertigsten Gaggenau-Geräten ausgestattet und verbindet stilvolle Ästhetik mit maximaler Funktionalität. Perfekt ergänzt durch eine große, gut nutzbare Terrasse auf Wohnebene - ideal für Dinner mit Familie, Freunden oder ruhige Stunden im Freien. Das Private: Rückzug mit Weitblick Der Masterbedroom beeindruckt durch seine Größe und Helligkeit, das Bad en suite und den Schrankraum - ein luxuriöser Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dieser Raum kann auch geteilt werden und es entsteht zusätzlich ein Lounge- Essbereich vis-a-vis der Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse . Drei weitere Räume/Schlafzimmer, zwei zusätzliche Bäder und ein eigener Wirtschaftsraum bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Top of the City - die Dachterrasse Absolutes Highlight: die spektakuläre, uneinsichtige 48 m² Dachterrasse mit Rundum-Panoramablick . Hier, über den Dächern Wiens, genießt man Ruhe, Sonne und Weite - mit voll ausgestatteter, wettergeschützter Küche . Ein Platz für einen herrlichen Dachgarten und wunderbare Zeiten, ganz oben - und ganz bei sich. Highlights auf einen Blick uneinsichtige Panoramaterrasse 47 m² - mit verglaster, wettergeschützter Küche Großzügige Terrassen auf jeder Ebene - ideal für Dining, Lounge oder private Ruheinseln zum Entspannen 60 m² Wohnraum mit offenem Kamin - weiter Raum, Lichtfülle & direkter Zugang zur Atriumterrasse Design-Küche als Unikat - maßgefertigte Siematic-Küche mit Palisanderfronten & Gaggenau-Geräten Masterbedroom der Extraklasse - mit En Suite Badezimmer , geräumigem Schrankraum und großer Terrasse 3 weitere Räume / Schlafzimmer & 2 zusätzliche Bäder Große Wandflächen für Kunst Facts & Raumaufteilung 1. Ebene Lichtdurchfluteter, sonniger 60 m² Wohnraum mit offenem Kamin & Atriumterrasse Siematic-Küche mit Palisanderfronten & Gaggenau-Geräten inkl. Weinkühlschrank Wohnraum / Masterbedroom 39 m² mit Schrankraum & en suite Bad (Badewanne, Dusche, WC) 12 m² Terrasse Galerie mit 14 m² - ideal als Arbeits-, Lese- oder Kreativbereich Repräsentativer Eingangsbereich 20 m² mit maßgefertigten Einbauschränken Gäste-WC , Abstellraum & Praktischer Wirtschaftsraum 2. Ebene Schlafzimmer/Wohnraum 21 m² mit En suite Bad & 16 m² Terrasse Zwei weiter Räume / Schlafzimmer 17 m² & 14 m² mit Fernblick bis zum Kahlenberg Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne Galerie 16 m² 3. Ebene 47 m² Dachterrasse , uneinsichtig und mit 340° Panoramablick über Wien Verglaste Küche - voll ausgestattet und wettergeschützt Ausstattung & Komfort Edle Vollholzböden Tischlergefertigte Einbauten Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Elektrische Jalousien (größtenteils) Exzellente Schalldämmung - absolute Ruhe Die Maisonette ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsbereit . Das Parken ist einfach: für gewöhnlich vor dem Haus, in Parkgaragen ums Eck (ca.150m) oder in der Garage Votivpark (400m). Erstklassige Lage - überraschend ruhig & zentral In einem der begehrtesten Bezirke Wiens gelegen, bietet dieses Penthouse perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Rückzugsort: Unmittelbar an der Grenze zum 1. Bezirk - Nur wenige Gehminuten zum Votivpark , zur Börse und dem Schottentor Top-Infrastruktur: U-Bahn , Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe (Schottentor) Nahversorgung: Spar (280 m), Billa (350 m), Bipa (250 m) Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten , Kultur & Gastronomie vor Ort Fußläufig zu Zentrum , Universität, Rathaus & Ringstraße Flughafen Wien-Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Ein Lebensgefühl - ein Zuhause Ein Zuhause mit Charakter: elegant und zugleich lässig, durchdacht gestaltet, cosy - mit spektakulärem Ausblick und einer Atmosphäre wie in einem Adlerhorst hoch über dem Stadtleben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.