2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56,35 m², € 474.000
2 Zimmer DG Wohnung im 9. Bezirk. bezugsfertig
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 56,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.412/m². Verfügbar ab 14.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.981. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.804 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 239. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 474.000
- Preis pro m²
- € 8.412/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Glasergasse, 1090, Wien
