3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 144 m², € 1.099.000
3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Terrassen, in Bestlage des 9. Bezirk.
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 144 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.647/m². Verfügbar ab 11.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.592. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 612. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144 m²
- Nutzfläche
- 143,71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- EBC7A800
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.099.000
- Preis pro m²
- € 7.647/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Glasergasse, 1090, Wien
