3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,56 m², € 593.000
3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse, in Bestlage des 9. Bezirk.
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 63,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.330/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.478. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.278 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 270. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,56 m²
- Nutzfläche
- 79,53 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
- Referenznummer
- 2E2F6AB9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 593.000
- Preis pro m²
- € 9.330/m²
Änderungshistorie
06.10.2026
Preis pro m²: € 7.456/m²→€ 9.330/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Glasergasse, 1090, Wien
