3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 97 m², € 450.000
Sonnige und stilvolle Albauwohnung: Toplage Nähe Mariahilferstraße, 3 Zimmer + Küche, 2. Stock, U6-Westbahnhof, U3-Zieglergasse!
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Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1945. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.639/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.432. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1945
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 4.639/m²
Änderungshistorie
30.09.2026
Preis: € 480.000→€ 450.000
30.09.2026
Preis pro m²: € 4.948/m²→€ 4.639/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 147.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
