Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.086/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 159,4 m², € 1.200.000

Elegantes Refugium - Penthouse mit Loftcharakter!

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Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 159,4 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 5. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.528/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.014. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 55.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 14

€ 1.200.000€ 7.528/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 159,4 m²
Nutzfläche: 218,4 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 5
Baujahr: 1900
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.200.000
Preis pro m²: € 7.528/m²

Änderungshistorie

01.10.2026
Preis: € 1.249.000→€ 1.200.000
01.10.2026
Preis pro m²: € 7.836/m²→€ 7.528/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 300.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-3.9%

ursprünglich € 1.249.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 101 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.014 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

39.9 m² pro Zimmer

+34% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

899 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Golden Home Real LTD & CoKG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 773 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.086/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.528/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 773 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.350.000 €	4	ca. 160 m²	1060 Mariahilf
2	Wohnung	ca. 1.090.000 €	4	ca. 150 m²	1060 Mariahilf
3	Wohnung	ca. 1.200.000 €	4	ca. 160 m²	1060 Mariahilf
4	Wohnung	ca. 1.200.000 €	4	ca. 155 m²	1060 Mariahilf
5	Wohnung	ca. 980.000 €	4	ca. 150 m²	1180 Währing
6	Wohnung	ca. 1.070.000 €	4	ca. 145 m²	1040 Wieden
7	Wohnung	ca. 1.140.000 €	4	ca. 145 m²	1190 Döbling
8	Wohnung	ca. 1.240.000 €	4	ca. 140 m²	1190 Döbling
9	Wohnung	ca. 1.305.000 €	4	ca. 145 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 1.305.000 €	4	ca. 155 m²	1100 Favoriten

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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