5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 189 m², € 2.595.000
Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 189 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.730/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 189 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 457C700D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.595.000
- Preis pro m²
- € 13.730/m²
Beschreibung
Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und an der Grenze zum 1. Bezirk, befindet sich dieses exklusive Penthouse (Baujahr 2016). Auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen, vereint die Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. **Highlights** - Exklusive Lage nahe 1. Bezirk & Naschmarkt - ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Lift, zwei separate Eingänge - Designerküche mit Geräten von Gaggenau, Gutmann & Liebherr - 3 Schlafzimmer (davon 2 en Suite), Masterbereich mit Bad & separatem WC - Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum - Dachterrasse mit 6 × 3 m Pool, Gegenstromanlage & Outdoor-Küche - Überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Heizstrahlern sowie 2 Balkone - Fußbodenheizung, Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung - Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen & Designer-Kamin - Smart-Home-/KNX-System, Bose-Soundsystem & Alarmanlage - Maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Bäder von Duravit & Graff - Zwei Garagenstellplätze & zwei Kellerräume Das private Wellnesskonzept, die exklusive Dachterrasse mit Pool sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, moderne Architektur und erstklassige Technik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Energieausweis
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 15 748 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 519.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 624 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 10.844 / Monat
bei € 519.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 119.370
Grunderwerbsteuer € 90.825 + Grundbucheintragung € 28.545 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
189 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 914 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 13.730/m² damit 89% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 914 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 578 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten