2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,05 m², € 866.000
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Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 67,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.916/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,05 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 8692CBDF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 866.000
- Preis pro m²
- € 12.916/m²
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2DG des Hauses und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Fernblick, einem großen Bad mit WC und einem 15,5 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Das Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Dachterrasse mit Panoramablick, zu der eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.916/m² damit 78% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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