3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61 m², € 360.000

Altbauwohnung mitten im 6. Bezirk | Ruhelage | Modernisiert | U-Bahn Nähe

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. E096E40D

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1885. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.902/m².

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€ 360.000€ 5.902/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1885
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: E096E40D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 5.902/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus in zentraler Lage des 6. Bezirks und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine solide Gebäudesubstanz. Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit flexibler Raumaufteilung. Vom Vorraum mit angrenzender Küche gelangt man in einen zentralen Gang, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Einheit eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zustand & Ausstattung Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Strom- und Gassteigleitungen erneuert, die Fassade sowie das Stiegenhaus saniert und das Dach vor rund zehn Jahren ausgebaut. In der Wohnung selbst wurden die Fenster größtenteils im Jahr 2021 erneuert (ein Fenster bereits 2012). Zusätzlich wurden Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz gesetzt, darunter die Dämmung der Decken sowie die Überarbeitung und Optimierung der Heizungsanlage. Haus & Eigentümerstruktur Die Liegenschaft umfasst lediglich sechs Eigentümer und verfügt über eine funktionierende und aktive Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Übergabe kann jedoch nach Vereinbarung flexibel und auch kurzfristig erfolgen. Lage & Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße sowie der Westbahnhof sind rasch erreichbar. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Linien U3, U4 und U6 gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 128.5 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Millergasse, 1060, Wien

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61 m², € 360.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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