2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,3 m², € 499.000
Wohnen über den Dächern von Margareten - Dachgeschoss-Erstbezug im sanierten Altbau (Nähe U4)
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 68,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.306/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 161. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,3 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- B60A9DF5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 7.306/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
