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Wohnen im Herzen von Margareten- 3 Zimmer-Loggia Wohnung in einer Wohnstraße
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1963. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.917/m². Verfügbar ab 05.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.375. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.134 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 202. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1963
- Verfügbar ab
- 05.09.2026
- Referenznummer
- 7F445D8F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 3.917/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis: € 359.000→€ 329.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 4.274/m²→€ 3.917/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.1 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
