3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 435.000
NEUER PREIS!!! 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in 1050 Wien
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.833/m². Verfügbar ab 02.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.818. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.010 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.147. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.10.2026
- Referenznummer
- 2ED92AA8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 435.000
- Preis pro m²
- € 4.833/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
