2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,43 m², € 479.000
Stilvolle 2 Zimmer Erstbezugs-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage mit Parkblick!
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 86,43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.542/m². Verfügbar ab 12.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 916. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,43 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.02.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 5.542/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
