2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,09 m², € 470.000
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Naschmarkt und U4
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 60,09 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.822/m². Verfügbar ab 15.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.964. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 189. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,09 m²
- Nutzfläche
- 66,49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2018
- Verfügbar ab
- 15.11.2026
- Referenznummer
- 16414E6D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 470.000
- Preis pro m²
- € 7.822/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wehrgasse 18, 1050, Wien
