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Angebot von willhaben.at · Anbieter: TMU Realitäten
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 68,18 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.660/m². Verfügbar ab 22.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.322. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 243. Diese Immobilie ist seit 57 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,18 m²
- Nutzfläche
- 81,94 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 22.08.2026
- Referenznummer
- 09EAD88C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 11.660/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
