3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,29 m², € 449.000
Erstbezug nach Sanierung | Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des 5. Bezirks
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 72,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.211/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 693. Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,29 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 517D2FE0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 6.211/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
