3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 449.000
ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung | WG-tauglich
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.068/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 709. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Referenznummer
- 77889BE2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 6.068/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
