3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 439.000

Dachterrassen-Loft mit Weitblick über Wien | Ost-Terrasse mit ca. 16,23 m²

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.046/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.834. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.194 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 514. Diese Immobilie ist seit 53 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Tagen geprüft.

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