3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,05 m², € 459.900

Altbaujuwel mit prachtvollem Stuck - Zeitlose Wiener Eleganz inklusive Fußbodenheizung I Nähe zukünftiger U2-Reinprechtsdorfer Straße I Lift

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 86,05 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1896. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.345/m². Verfügbar ab 19.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.922. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.156 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 835. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.

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