2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,54 m², € 383.000
Altbau mit hoher Decke & Charakter - 2-Zimmer zum Wohlfühlen
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 53,54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.154/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.600. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.618 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 425. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 383.000
- Preis pro m²
- € 7.154/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leibenfrostgasse, 1040, Wien
